Yra milijonai žmonių kurie turi paskolas už būstą. Šioms paskoloms yra duodamas kredito reitingas ir panašų kreditingumą turinčios akcijos yra dedamos „į krepšelį”. Šio krepšelio vertė dažniausiai būna ne vienas milijardas ir jis veikia kaip obligacija, tačiau palūkanas moka kas mėnesį, o ne ketvirtį ar pusę metų.
Nors šie vertybiniai popieriai nėra apsaugoti valstybės, jų rizika yra ypač maža, kadangi, jei namų savininkai šalies mastu nebeturėtų pinigų, tai prasidėtu krizė, kurią valstybės spręstų per „lengvus” pinigus, todėl tai yra „tarsi” valstybės saugomi instrumentai. Visgi, šie instrumentai turi savas rizikas.
Išankstinis Sumokėjimas
Jei palūkanų normos šalyje sumažėja, tai tikėtina, kad namų savininkai rinksis skolų refinansavimą mažesnėmis palūkanų normomis. Tai sutrumpins šių vertybinių popierių terminą ir tai yra panašu į įmonių obligacijas, kurios yra „pašauktos”.
Pratęsimo Rizika
Jei palūkanų normos šalyje auga, tai nėra priežasties, kodėl namų savininkai turėtų refinansuoti savo paskolas. Dėl šios priežasties, šių vertybinių popierių terminas prailgės. Investuotojams tai transliuosis į šių vertybinių popierių kainos mažėjimą. Taip pat, kadangi terminas prailgės, tai investuotojas bus „įkalintas” šioje investicijoje ilgiau, nei tikėjosi.
Tranšėjos
Turint milžinišką tokių vertybinių popierių krepšelį, jį galima skaidyti į kelis lygius pagal rizikingumą, kurie mokės skirtingas palūkanas. Kuo rizikingesnė tranšėja- tuo daugiau palūkanų tas krepšelis mokės. Tranšėjų tikslas yra leisti investuotojams kontroliuoti dvi rizikas, kurios yra aprašytos aukščiau.