REIT (angl. Real Estate Investment Trust) — struktūra, kuri investuoja į NT (ar NT finansavimą) ir dažnai išmoka didelę pelno dalį investuotojams. Daugelis REIT akcijomis prekiauja biržoje — likvidumas kitoks nei perkant fizinį butą.
Investavimas į NT fondus · Investiciniai fondai
REIT surenka kapitalą, valdo / finansuoja NT, gauna nuomos ar palūkanų pajamas, dalį paskirsto. Jūs perkate REIT vienetus/akcijas, ne konkretų buto raktą. Nekilnojamas turtas, kurį REIT laiko, gali būti įvairus (biurai, gyvenamieji, logistika, viešbučiai); dažnai vienas REIT specializuojasi į vieną klasę.
| REIT (listinguojamas) | Fizinis NT | |
|---|---|---|
| Likvidumas | Biržos sesija | Pardavimas ilgai |
| Suma startui | Dažnai mažesnė | Didelis įnašas |
| Valdymas | Profesionali / fondo | Jūs / turto valdytojas |
| Rizikos | Rinka + NT ciklas + palūkanos | Vakansija, remontas, likvidumas |
Myriad — FMĮ / VP kontekstas; nesame nekilnojamojo turto agentūra. Fizinio buy-to-let neįvedame kaip produkto.
Pabrėžiama, kad tipiniai JAV REIT reikalavimai (kitose jurisdikcijose gali skirtis):
Kaip ir kitos viešai prekiaujamos įmonės, REIT pritraukia kapitalo viešai siūlydamos savo akcijas; didelių REIT akcijomis gali būti prekiaujama biržoje.
Palūkanos, sektoriaus specifika (biurai ≠ logistika ≠ gyvenamasis), valiuta, dividendų kirpimas, kainos nuolaida į NAV. Ekonomikai smunkant mažėja kai kurių segmentų paklausa — REIT kainos svyruoja kartu su rinka.
Dividendai tipiniu atveju apmokestinami išmokant; IS atidėjimas dividendams netaikomas — žr. Investicinė sąskaita. PATIKRINTI aktualias normas su VMI / patarėju.
NT fondai · Investiciniai fondai · ETF portfeliai jei norite platesnės rinkos pirma · Akcijos.
Ši informacija skirta švietimui, nėra individuali investavimo rekomendacija. Galite prarasti kapitalą.
“Myriad capital” investavimo programėlėje galite investuoti į akcijas, obligacijas, ETF ir kitas finansines priemones. Investavimo programėlė yra skirta visiems – nesvarbu ar esate patyręs ar pradedantysis investuotojas, investuojate aktyviai ar laikotės ilgalaikio investavimo strategijos. “Myriad capital” siekia, kad investavimas būtų suprantamas ir prieinamas kiekvienam investuotojui.
Nuskaitykite QR kodą ir atsisiųskite programėlę:
Šaltinis – Yahoo Finance. Rodomos paskutinės uždarymo kainos arba prekybos sesijos kainos, kaip jas pateikia Yahoo Finance; jos gali vėluoti. Kainos orientacinės ir gali skirtis nuo sandorio įvykdymo kainos. Įmonių logotipai ir prekių ženklai priklauso jų savininkams ir naudojami tik įmonėms atpažinti. Tai nėra investicinė rekomendacija ar pasiūlymas. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų, investicijų vertė gali tiek kilti, tiek kristi.
Daugiau informacijos →„Myriad Capital“ yra nepriklausomas juridinis asmuo. „Interactive Brokers“ teikia technologinę infrastruktūrą pavedimų vykdymui, atsiskaitymams už sandorius bei finansinių priemonių saugojimui ir administravimui pagal taikomus sutartinius susitarimus. „Swedbank“, AB, teikia mokėjimo paslaugas, susijusias su klientų piniginių lėšų įmokomis ir išmokomis.
„Myriad Capital“ savarankiškai nustato savo paslaugų įkainius ir vykdo jai tenkančias reguliacines pareigas. Kiekviena institucija atsako už jai pagal sutartis ir teisės aktus priskirtas funkcijas.
Šių institucijų paminėjimas nereiškia jų teikiamų investicijų grąžos garantijų ar „Myriad Capital“ investicinių paslaugų rekomendavimo.
Plačiau apie investicinių paslaugų teikimo infrastruktūrą
Investicijų vertė gali tiek kilti, tiek kristi, todėl galite atgauti mažiau, nei investavote, arba prarasti visą pradinės investicijos vertę. Ankstesni rezultatai ir prognozės nėra patikimas būsimų rezultatų rodiklis. Valiutų kursų svyravimai gali neigiamai paveikti bendrą jūsų pradinės investicijos grąžą.