Tokio tipo fondas turi ir operuoja nekilnojamą turtą, kuris uždirba pinigus. Tai leidžia investuotojams dalyvauti nekilnojamojo turto rinkoje, tačiau be didelių investicijų, perkant dalį šio fondo akcijų. Nupirkę akcijų, investuotojai gauna nuosavybės teisę į fondą ir atitinkamai, iš nekilnojamo turto generuojamą grąžą. Trumpai tariant, REIT duoda likvidžią, pajamas generuojančią investiciją į nekilnojamą turtą, kuri gali diversifikuoti investuotojo portfelį.
Nekilnojamas turtas, kurį REIT laiko laiko ir valdo gali būti visoks, nors dažniausiai, vienas REIT specializuojasi į vieną klasę. Tai gali būti į ofiso pastatus, gyvenamuosius pastatus, viešbučius, sandėlius ir panašiai.
Investuojant į REIT yra susiduriama su tokia pačia rizika, su kuria susiduria visa nekilnojamojo turto rinka. Ekonomikai smunkant nereikia tiek daug ofisų, todėl REIT investuojantys į ofisus smuks. Palūkanų normos darys didelę įtaką REIT pajamoms, ypač jei tai yra paskolų tipo REIT.
Pabrėžiama, kad ši informacija yra paremta JAV teise.
REIT privalo:
Kaip ir kitos viešai prekiaujamos įmonės, REIT pritraukia kapitalo viešai siūlydamos savo akcijas. Akcininkai renka valdybą, kuri atsakinga už investicijas ir komandos formavimą. Didelių REIT akcijos gali būti prekiaujamos biržoje.
“Myriad capital” investavimo programėlėje galite investuoti į akcijas, obligacijas, ETF ir kitas finansines priemones. Investavimo programėlė yra skirta visiems – nesvarbu ar esate patyręs ar pradedantysis investuotojas, investuojate aktyviai ar laikotės ilgalaikio investavimo strategijos. “Myriad capital” siekia, kad investavimas būtų suprantamas ir prieinamas kiekvienam investuotojui.